최근본 물건
[경기도 시흥시 다세대/빌라경매] 경기도 시흥시 군자로492번길 21-1, <2023타경55227>
이 물건의 사건번호는 2023타경55227 (수원지방법원 안산지원)입니다
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입 찰 일
입찰 41 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안산지원 1계☎ 031-481-1193
소 재 지
경기도 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호 (거모동,한주타운)
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사건번호
2023 타경 55227
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
111,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.08
최저입찰가
(70%) 77,700,000원 채 무 자
서OOO
개시결정일
2023.05.10
입찰보증금
원
소 유 자
서OOO
배당종기일
2023.07.31
경매청구금
100,000,000원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
56.38㎡(17.05평 )
토지면적
32.90㎡(9.95평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
군자로492번길 21-1
303.1 분의 31.985
32.903㎡ (9.95평)
건물
군자로492번길 21-1
2층202호 (거모동,한주타운) 철근콘크리트구조
56.38㎡ (17.05평)
2023-11-30
유찰
(100%) 111,000,000 원
2024-01-11
유찰
(70%) 77,700,000 원
2024-02-22
유찰
(49%) 54,390,000 원
2024-04-04
변경
(34%) 38,073,000 원
2024-05-16
유찰
(100%) 111,000,000 원
2024-06-27
진행
(70%) 77,700,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=1996.07.19일에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕4층건내 2층 202호로서 외벽: 인조석 붙임 마감 등.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
202호
2018.06.20
2018.06.11
2023.07.05
100,000,000
있음 2018.06.20~2022.06.19
한OO
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 한기필)의 양수인이며 신청채권자임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 10. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
103,480,000원
81,918,600원
78.64 % 1.2회
6개월
16건
128,587,500원
87,754,219원
67.97 % 1.8회
12개월
29건
127,267,103원
89,279,864원
70.08 % 1.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 시흥시 군자로534번길 1, 4층401호 (거모동,삼성캐슬)
사건번호 : 2023 53399 감정가 174,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 121,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 시흥시 도일로102번길 9-3, 4층401호 (거모동,금강빌리지)
사건번호 : 2023 59847 감정가 236,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 165,200,000 원
[시흥시 거모동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호 경매컨설팅 <2023타경55227> 경기도 다세대/빌라 경매
[시흥시 거모동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호 경매컨설팅 <2023타경55227> 경기도 다세대/빌라 경매
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